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1. Hintergrund und Ausgangslage

Das „Quartier Südliche Altstadt“ (QSA) ist ein städtebauliches Entwicklungsprojekt im Herzen von Lippstadt. Es umfasst das Gebiet des ehemals brachliegenden Güterbahnhofs und angrenzende innerstädtische Flächen, die seit vielen Jahren funktionale, bauliche und verkehrliche Missstände aufweisen. Ziel ist es, diese städtebaulichen Defizite zu beheben und das Quartier in seiner Funktion für Lippstadt wieder sinnvoll zu integrieren und aufzuwerten. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

Im Rahmen eines integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) wurden Maßnahmen entwickelt, um die Bereiche A) neue Impulse, B) Bestandsstärkung, C) klimaneutrale Mobilität und D) Grün- und Freiräume gemeinsam zu entwickeln und umzusetzen. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

Einbau des Quartiers in den Strukturprogrammprozess Regionale Südwestfalen 2025 macht das QSA zu einem „Vorzeigeprojekt“ für innovative Stadtentwicklung in der Region. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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2. Vision & Leitgedanke

Übergeordnete Zielsetzung des Projektes ist es, das Quartier Südliche Altstadt als einen lebendigen, nachhaltigen, multifunktionalen urbanen Raum zu entwickeln, der:

• als neue Mitte zwischen Altstadt und innerstädtischen Funktionen wirkt
• die historischen Stadtstrukturen stärkt und weiterentwickelt
• den sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Bedürfnissen der Stadt gerecht wird. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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3. Hauptziele des Projektes

A. Stärkung der Stadtfunktion und Aufenthaltsqualität

1. Belebung innerstädtischer Flächen

• Brachflächen in aktive städtische Räume umwandeln
• besondere Aufenthaltsqualität schaffen durch öffentlichen Raum und Begegnungsorte
• die südliche Altstadt städtebaulich verbinden und vitalisieren. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

2. Quartiersplatz als multifunktionaler Treffpunkt

• Schaffung eines zentralen Quartiersplatzes als Veranstaltungs- und Begegnungsort
• Entwicklung von Freiräumen für Bürger:innen, Events und städtische Aktivitäten. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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B. Innovative Verwaltung & neue Rolle des Stadthauses

1. Neubau einer modernen Stadtverwaltung

Das Stadthaus wird weit mehr als ein klassisches Rathaus sein:

• Offenes, einladendes Gebäude als identitätsstiftender Anker des Quartiers
• Funktion als analog-digitaler Servicepunkt für Bürger:innen
• Integration von New Work-Konzepten und flexiblen Arbeitsräumen für über 400 Mitarbeitende
• Förderung einer digitalen und effizienten Verwaltung
• Nutzung als Veranstaltungsort und öffentlicher Treffpunkt in zentraler Lage
  Diese Multifunktionalität soll ein urbanes Zentrum etablieren. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

2. Vorbildfunktion im öffentlichen Bauen

Das Stadthaus soll exemplarisch für klimafreundliches, zukunftsorientiertes und resilient gebautes Bauen stehen – gerade auch für ländliche Regionen. (Regionale 2025 –)

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C. Nachhaltige Mobilität und Vernetzung

1. Mobilitäts-Hub und bessere Anbindung

Ein zentraler Mobilitäts-Hub wird:

• multifunktionale Angebote für Radfahrer:innen, Busse und nachhaltige Mobilität bündeln
• den Quartiersplatz und das Stadthaus mit der Stadt und dem Bahnhof verbinden
• somit umweltfreundliche Wege fördern und den Verkehr in der Altstadt sinnvoll steuern. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

2. Förderung klimaneutraler Mobilität

• Ausbau der Radinfrastruktur
• neue Haltestellen und barrierefreie Wege
• Anreize für nachhaltige Mobilität schaffen. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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D. Integrierte Quartiersentwicklung mit Bürger:innen

1. Partizipation & bürgerliche Teilhabe

Ein zentrales Ziel ist ein offener Entwicklungsprozess mit aktiver Beteiligung:

• Einbeziehung der Bürger:innen in die Planungsprozesse
• Beteiligungsformate, Werkstattverfahren und Dialogformate
• gemeinsam entwickelte Nutzungskonzepte z. B. für einen ergänzenden Stadtbaustein
• Transparente Kommunikation durch Quartiersmanagement. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

2. Quartiersmanagement

Ein dauerhaftes Quartiersmanagement sorgt für:

• Kommunikation zwischen Stadtverwaltung und Bewohner:innen
• Organisation von Veranstaltungen und Beteiligungsaktionen
• Ansprechpartner für Anliegen oder Anregungen im Quartier. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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E. Ganzheitliche Stadtentwicklung & nachhaltiges Wachstum

1. Aufwertung des Quartiers als städtischer Impulsgeber

Durch städtebauliche Maßnahmen, funktionale Nutzungen und Öffnung des öffentlichen Raums soll das Quartier Impulsgeber für die gesamte südliche Altstadt werden. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

2. Nachhaltigkeit & Resilienz

• klimaneutrales Bauen
• flexible Strukturen für sich verändernde Anforderungen
• Minimierung ökologischer Belastungen
• langfristige Lebensqualität für alle Generationen. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

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4. Bedeutung im REGIONALE-Prozess

Der REGIONALE-Strategieprozess bewertet Projekte in drei Stufen („Sterne“):

• 1. Stern: herausragende Idee
• 2. Stern: tragfähiges Konzept
• 3. Stern: realisierungsfähiges Projekt

Das QSA-Projekt hat inzwischen den dritten Stern erhalten, was die Realisierbarkeit und Förderfähigkeit signalisiert und den Weg zur Umsetzung frei macht. (Quartier Südliche Altstadt Lippstadt)

Über Fördermittel von etwa 11 Millionen € aus städtebaulichen, klimaschutz- und mobilitätsbezogenen Programmen wurde die Umsetzung des Vorhabens unterstützen. (Regionale 2025 –)

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5. Zusammenfassung der Ziele

Kategorie	Zentrale Ziele
Stadtentwicklung	Aufwertung des Gebiets, Verbindung zur Altstadt, neue Quartiersidentität
Stadthaus & Verwaltung	Innovatives Gebäude, Servicepunkt & Bürgerforum, New-Work Konzepte
Öffentlicher Raum	Quartiersplatz, Begegnungsorte, Freiräume
Mobilität	Mobilitäts-Hub, klimafreundliche Verkehrskonzepte
Partizipation	Bürgerbeteiligung, transparentes Management
Nachhaltigkeit	Klimaneutralität, Resilienz, langfristige Nutzung

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